Büro / Praxen in Bonn

Objektnummer: 23287

Ausblick
Konferenzraum
Büroflur
Einzelbüro
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Konferenzraum
Büroflur
Einzelbüro

Büro mit Blick über Bonn - und mit Parkplätzen + Bushaltestelle vor der Tür!

Ausstattung

Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.

Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.

Objektdaten

Objektnummer
23287
Objektkategorie
Büro / Praxen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Flächen

Bürofläche
ca. 260,00 m²
Gesamtfläche
ca. 275,00 m²

Preise

Nettokaltmiete
3.169,00 €
Aussen Courtage
3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Details

Heizung
Fernwärme
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.

Grundrisse

Grundriss 3. Obergeschoss

Ansprechpartner

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R. Dieter Limbach Immobilien KG

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Fax.: (0228) 981 60 10

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