Preiswerte, freundliche Büroflächen mit ausreichend Parkmöglichkeiten!
Objektbeschreibung
Insgesamt stehen ca. 1.003 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
• linker Flügel, hinten (im Grundriss blau): ca. 330 m²
• linker Flügel, vorne (im Grundriss grün): ca. 343 m²
• rechter Flügel, hinten (im Grundriss gelb): ca. 330 m²
Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch einzeln angemietet werden.
Die orange eingefärbten Flächen dienen zur gemeinsamen Nutzung und werden bei Flächenberechnung und Miete nicht berücksichtigt.
Der Mietpreis für die Flächen im linken Flügel beträgt € 10,00 / m², der für die Fläche im rechten Flügel € 10,50 / m², jeweils zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Die Flächen im linken Bereich verfügen u.a. über Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung, außenliegenden,
elektrisch betriebenen Sonnenschutz zu drei Seiten hin und Brüstungskabelkanäle für die EDV-Verkabelung, wobei die hintere Fläche über CAT-7- und die vordere Fläche über CAT-5-Verkabelung verfügt. Als Bodenbelag wurde Teppichboden im Büro- und Flurbereich verlegt.
Die Fläche im rechten Bereich verfügt ebenfalls über Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung, außenliegenden,
elektrisch betriebenen Sonnenschutz und Klimatisierung zur Westseite hin, Cat-7-EDV-Verkabelung und Einbauschränke in drei Räumen. Als Bodenbelag wurde Vinyldesignboden in heller Holzoptik verlegt. Die Fläche besticht durch ihre lichtdurchfluteten, hellen Räume, welche großteils durch Glaswände und Glastüren vom Flur abgetrennt sind, was für moderne Tranzparenz sorgt.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Strom: 7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposé-Grundrissen.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23644
- Objektkategorie
- Büro / Praxen
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Flächen
- Bürofläche
- ca. 1.003,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 1.003,00 m²
- Teilbar ab
- 330,00 m²
Preise
- Miete pro m²
- 10,16 €
- Nebenkosten
- 3,50 €
- Aussen Courtage
- 3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die moderne Fläche befindet sich im Gewerbepark Buschdorf im Bonner Norden. Die Fahrstrecke zum Verteilerkreis mit Anschluss an die A 555 (Richtung Köln) und A 565 (Richtung Koblenz, Hennef, Flughafen) beträgt ca. 2,5 km, die zur Bonner City rund 4 km.
Grundrisse
Ansprechpartner
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