Bürofläche in Drensteinfurt/Rinkerode

Objektnummer: 2040

Praxis-/Therapie, Büro- oder Ausstellungsfläche in Rinkerode!

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbefläche in Drensteinfurt/Rinkerode bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis-/Therapiezentrum oder als Dienstleistungs-, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche.

Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 230 m² und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie sechs weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit ca. 150 m² ausreichend Platz für Lagerräume, Sanitäranlagen und einen Sozialraum mit Einbauküche.
Durch die besondere Konstruktion des Gebäudes sind die Büro- oder Praxisflächen alle außen liegend und werden durch die großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet.
Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten. Die Flächen bieten Ihnen je nach Bedarf abgeschlossene Einzelbüro- oder Großraumbürolösungen, oder auch offene Bereiche für New Work-Projekte, Ausstellungen oder Empfänge.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben der EDV-Verkabelung über Bodentanks, dem Beleuchtungssystem und der abgestimmten Raum-Akustik, sorgt eine Heiz-u. Klima-/Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Behandlungsräume ließen sich auf Wunsch individuell mit Wasseranschlüssen versorgen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und garantiert somit optimale Lager- und Erweiterungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochattraktive und modernisierte Bürofläche zu erwerben, die ideal auf Ihre Unternehmensbedürfnisse zugeschnitten ist.

Ausstattung

EG: 6 Büroräume, Eingang plus Empfangsbereich, Küche, separater Hintereingang
UG: Sanitär-Anlage 2 Damen-/2 Herren-WC Sozialraum, Tresorraum, Lager

Bodentanks
Beleuchtungssystem
Klimaanlage
Alarmanlage
Eingang: Automatiktür

Verschiedene Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.

Sonstige Angaben

Hat diese Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar!

Tel.: 0251 / 41848-36
Mail: u.volkmar@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2040
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: ca. 230,00 m²
Gesamtfläche: ca. 380,00 m²

Preise

Kaufpreis: 275.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 222.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 222.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 222.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die hier angebotene Gewerbe-Immobilie befindet sich im Herzen von Rinkerode und bietet eine erstklassige Lage für Büro- oder Praxisnutzungen sowie für Dienstleistungs-, Therapie-, Ausstellungs- oder Verkaufsflächen.
Die zentrale Lage, neben allen wichtigen Einrichtungen des Stadtteils sichert Kundenfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote, die Kirche und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A43 und A2 sowie den eigenen Bahnhof, ist die An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Ferner sind gute Busanbindungen vorhanden, die weitere Flexibilität bieten. Die Immobilie liegt darüber hinaus in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Münster, was den Standort besonders attraktiv macht.