Rund 130 m² Büro in verkehrsgünstiger Lage in Dresden zur Miete!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große Bürofläche, die sich im 4.OG innerhalb eines fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshauses (Baujahr 1993) befindet. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit separater Ein- und Ausfahrt und auf dem ca. 4.769 m² großen Grundstück befinden sich ebenerdige PKW-Stellplätze. Die Immobilie hat zwei zentrale Erschließungstreppenhäuser sowie zwei Aufzüge mit einer Traglast von bis zu 1.000 kg.

Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und Ausbauwünschen.

Ausstattung

* Werbemöglichkeiten vorhanden
* ebenerdiger Zugang zum Gebäude
* Aufzüge
* PKW Stellplätze vorhanden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62282
Objektkategorie: Büro / Praxen
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: ca. 130,00 m²
Gesamtfläche: ca. 130,00 m²

Preise

Miete pro m²: 9,50 €
Nebenkosten: 2,75 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Friedrichstadt direkt an der frequentierten Bundesstraße B6.

Der Standort ist sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Innenstadt und die Autobahnauffahrt. Haltepunkte des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ca. 300 Meter entfernt verläuft die Elbe und befindet sich der Dresdner Alberthafen.

Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Stadtbezirk Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt zählt zu den Dresdner Vorstädten.

Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Elsterwerda.

Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle "Bahnhof Mitte" ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn. In der Friedrichstadt befindet sich auch das Logistikzentrum, von dem aus die CarGoTram zur Gläsernen Manufaktur verkehrt.

Das direkte Umfeld ist im wesentlichen von Büro- , Gewerbe - sowie Industiegebäuden geprägt.