Bürofläche : Exklusives Arbeiten in Dresden Neustadt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² repräsentative Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Bürohauses befindet. Das im Jahr 1844 errichtete und 2006 sanierte Gebäude, besticht - neben seiner Lage im historischen Barockviertel - durch moderne und strukturierte Innenarchitektur.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Innere des Gebäudes komplett neu organisiert. So erschließt sich von einer zentralen Empfangszone, in vertikaler und horizontaler Transparenz, die Enfilade der Büros. Um diesen Kern sind in dezentraler Anordnung Gesprächszonen, Teeküchen, wie auch die Lese- und Bibliotheksbereiche in allen Etagen, als offene Strukturen in optischem oder akustischem Bezug angeordnet.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

- Empfangsbereich mit Tresen
- Aufzug
- Technikräume für Server auf jeder Etage
- Archivräume im KG/ Souterrain
- Getrennte WC-Anlagen auf jeder Etage (teilweise mit Duschen)
- Videoüberwachung/ Alarmanlage (auf Sicherheitsdienst aufgeschaltet)
- Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden und Platz für 50 Personen im EG
- Einbauschränke
- Parkett im EG
- Stuckdecke in der Beletage mit französischem Balkon
- Datenverkabelung teilweise über Fußbodentanks
- Holzfenster (Denkmalschutz)
- Modernes Zugangssystem über Transponder
- Brandschutzkonzept

Sonstige Angaben

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 63168
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: ab 1.4.2024

Flächen

Bürofläche: ca. 110,00 m²
Gesamtfläche: ca. 110,00 m²

Preise

Miete pro m²: 13,50 €
Nebenkosten: 4,20 €
Aussen Courtage: 1,19 MM

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in Top-Lage, nur wenige Minuten Fußläufig vom Bahnhof-Neustadt entfernt.

Der Standort bietet für Kunden und Mitarbeiter, sowohl innerorts- als auch außerorts, beste Anbindungen. Neben dem Bahnhof bietet die Lage eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A13 Richtung Berlin, als auch der Autobahnauffahrt Dresden Neustadt (A4 Richtung Leipzig und Chemnitz).

Das unmittelbare Umfeld verfügt über eine Vielzahl an Restaurants, Bars und anderen Einkaufs- sowie Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.