Bürofläche in Dresden

Objektnummer: 63462

Außenansicht Gebäude
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Beispielhafter Ausbau
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Einzigartige Büros im Industrieflair in Dresden-Löbtau mieten | 111 - 1.029 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 1.029 m² Bürofläche, die sich im 1.OG und 2.OG eines einzigartigen Gewerbekomplex befinden. Die Flächen zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter eines ehemaligen Kinosaals aus. Der Eigentümer plant die modernisierung der ehemaligen Kinoflächen, so dass zukünftig hippe Büroarbeitswelten entstehen.

Der Gebäudeteil ist Bestandteil eines Gewerbekomplex, welcher aus insgesamt sechs Gebäudeteilen besteht. In diesem Gebäudeteil befinden sich Produktions- und Lagerflächen im EG sowie Büroflächen im 1. und 2. OG. Bei Interesse können die Flächen wie folgt unterteilt werden:
Büroeinheit 1, 1.OG: ca. 442 m²
Büroeinheit 3, 1.OG: ca. 309 m²
Büroeinheit 4, 1.OG: ca. 167 m²
Büroeinheit 5, 2.OG: ca. 111 m²

Den aktuellen Vorentwurf des Architekten können Sie den Grundrissen entnehmen. Potentielle Mietinteressen können bei der Ausgetaltung der Mietflächen mitwirken.

Ausstattung

* Büro mit Loftcharakter und großen Fensterflächen
* Zugang über Treppenlift vorhanden
* Umbau nach Mieterwunsch möglich
* Großraum- und Einzelbüros möglich
* Getrenne WC-Anlagen
* Blick auf die Weißeritz

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer
63462
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche
ca. 1.029,00 m²
Gesamtfläche
ca. 1.029,00 m²
Teilbar ab
111,00 m²

Preise

Miete pro m²
13,50 €
Nebenkosten
3,00 €

Details

Denkmalschutz
Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.

Grundrisse

Etagengrundriss Vorentwurf

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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Robert Haupt

Ansprechpartner


Fax.: 0351 433 13 18
haupt@der-immo-tip.de

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