Ca. 120 m² Ladenbüro in Dresden Löbtau zur Miete | Direkt an Hauptstraße

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von ca. 118 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Ladenfläche, Büro, für Dienstleistungen oder ähnliche Nutzungen.

Der vordere Bereich verfügt über einen ebenerdig zugänglichen Verkaufsraum. Über eine kleine Treppe erreicht man die Büroflächen, eine Küche sowie den Sanitärbereich. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang über das Treppenhaus.

Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

* Fliesenbelag
* Nebenflächen sind ein Personalraum sowie WC
* Straßenfront zur Hauptstraße
* abgehangene Decke inkl. Beleuchtung
* helles Raumklima

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 88 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65451
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab 1.2.2025

Flächen

Bürofläche: ca. 118,00 m²
Gesamtfläche: ca. 118,00 m²

Preise

Miete pro m²: 9,80 €
Nebenkosten: 2,20 €

Details

Heizung
Befeurung: Gas
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau, direkt an der Kesselsdorfer Straße, mit sehr guter Sichtbarkeit.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.