Modernes Ladenbüro nahe Waldpark in Dresden zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 125 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Mietfläche bietet sich für verschiedene Nutzungen an (Laden, Büro, Dienstleistung, Praxis,....).

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* getrennter Sanitärbereich
* Teeküche
* Besprechungsraum
* Serverraum
* Schaufensterfront
* Tiefgarage

Sonstige Angaben

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65900
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: ab 1.10.2025

Flächen

Bürofläche: ca. 125,00 m²
Gesamtfläche: ca. 125,00 m²

Stellplätze

Garage: 1
Garage Miete: 100 €

Preise

Miete pro m²: 12,95 €
Nebenkosten: 2,18 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt, angrenzend zu dem Stadtteil Blasewitz, nur wenige Meter vom Elbufer sowie dem Waldpark entfernt.

Johannstadt gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf zahlreiche Einrichtungen wie z.Bsp.: Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Die Bildungs.- und Betreuungseinrichtungen wie Kita, Grund.- und Mittelschule sowie Gymnasien sind im Stadtteil Dresden Johannstadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet oder die Radwege direkt an der Elbe, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Einrichtungen gute Bedingungen. Die ÖPNV in verschiedene Richtungen sind als gut zubezeichnen.

In Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Universitätsklinikum Carl Gustav Carus heißt, befindet sich das größte und modernste Krankenhaus der Stadt.