Rund 747 m² Bürofläche im Dresdner Norden | Beste Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 747 m² große Bürofläche, die sich im 3. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes am Flughafen Dresden befindet.

Die Aufteilung der Bürofläche ist wie folgt:

* ca. 579 m² Bürofläche á 11,00 €/m²
* ca. 169 m² Nebenfläche 6,50 €/m²

Optional können Mobiliar, Reinigung, Kommunikationstechnik, Parkplätze, Werbeflächen, etc. angemietet werden. Der Grundriss kann noch auf Wunsch und in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter neu gestaltet werden.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Ausstattung

* die Flächen werden unrenoviert übergeben und der Mieter erhält dafür 3 Monate mietzinsfrei bei Komplettanmietung oder 2 Monate mietfrei bei Teilflächenanmietung
* optional können Reinigung, Kommunikationstechnik, Parkplätze, Werbeflächen, etc. angemietet werden
* die Nebenkosten werden vorerst als Pauschale abgerechnet, bis der Zählereinbau durchgeführt ist
* es ist eine Teilflächenflächenanmietung ab ca. 300 m² möglich

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 69 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66489
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: ab 1.9.2025

Flächen

Bürofläche: ca. 747,00 m²
Gesamtfläche: ca. 747,00 m²
Teilbar ab: 300,00 m²

Preise

Miete pro m²: 9,99 €
Nebenkosten: 9,14 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

* auf dem Gelände des Flughafen Dresdens
* Innenstadt ca. 9km entfernt (ca. 20 Minuten mit S-Bahn)
* flughafeneigener Autobahnzubringer: A4 und A13
* 4.500 Parkplätze im Parkhaus und auf den Außenflächen
* Entfernung zur Innenstadt: ca. 9 km
* kurze Wege am Flughafen
* Parkplätze – Anmietung von Dauerparkplätzen (je nach Verfügbarkeit):
- im Parkhaus gegenüber vom Terminal zu 80,00 €/ Monat/ Stellplatz,
- auf dem Mitarbeiterparkplatz P2 zu 40,00 €/ Monat/ Stellplatz sowie
- direkt vor dem Airport-Center zu 80,00 €/ Monat/ Stellplatz.

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.