Dresden Plauen | Ladenbüro im Stadtteilzentrum zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 101 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses befindet. Die Mietfläche bietet sich für verschiedene Nutzungen, wie Laden, Büro, Praxis, Dienstleistung, Ausstellung an.

Die Einheit steht ab dem 1.4.2026 zur Verfügung.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* Balkon
* mit Schaufensterfront
* Nebenflächen sind Küche und Sanitärbereich
* Werbemöglichkeiten vorhanden

Sonstige Angaben

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66802
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: ab 1.4.2026

Flächen

Bürofläche: ca. 101,00 m²
Gesamtfläche: ca. 101,00 m²

Preise

Miete pro m²: 9,80 €
Nebenkosten: 3,00 €

Details

Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

* befindet sich in Dresden Plauen
* direkt im Stadtteilzentrum
* sehr gute Anbindung an ÖPNV
* sehr gute Verkehrsanbindung
* nahe der Universität
* gute Infrastruktur ( Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung)
* weitere Geschäfte im direkten Umfeld

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen.

Entfernungen:

*ca. 10 Autominuten bis zur Autobahn A17
*ca. 5 Autominuten bis zur Bundesstraße B170
*ca. 10 Autominuten bis zum Dresdner Stadtzentrum