Büro / Praxen in Durmersheim

Objektnummer: 154967

Außenansicht
Terrasse
Garten
WC OG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Konferenzraum EG
Büro OG
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme (2)
Konferenzraum OG
Büro OG
Bad EG
Drohenaufnahme
Außenansicht
Terrasse
Garten
WC OG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Konferenzraum EG
Büro OG
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme (2)
Konferenzraum OG
Büro OG
Bad EG
Drohenaufnahme

Preisreduzierung - Top Wohn- und Geschäftshaus - zur Eigennutzung und als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1995 massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 700 m² Fläche auf vier Etagen.. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Durmersheim mit hervorragender Anbindung an die B36.
Im Untergeschoss befindet sich eine Büro-, Praxis- oder Archivfläche mit Bad, Küche und separatem Zugang mit ca. 160 m². Aktuell ist das Untergeschoss überwiegend als Wohnraum ausgebaut (nicht als Wohnraum genehmigt).
Im Erdgeschoss liegt eine moderne Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse, einem Wintergarten und mit dem Highlight eines schön angelegten Gartens zum Entspannen.
Das Obergeschoss ist eine reine Bürofläche mit ca. 160 m², durch die Fensterflächen und die Beleuchtung entsteht hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist als weitere Wohnung ausgebaut, mit hohen, großzügigen Räumen auf ca. 160 m².
Hinzu kommt eine große Garage mit Werkstatt mit insgesamt ca. 55 m²
Das gesamte Gebäude verfügt über hochwertige Elektrik und ist vollständig DV-verkabelt, zudem befindet sich ein Server im Untergeschoss. Die Immobilie wurde umfassend saniert, das Dach wurde erneuert und der Garten neu angelegt.
Vor der Immobilie befinden sich Außenstellplätze.
Das Haus eignet sich als Geschäfts-, Büro- oder Praxisgebäude - auch für Kapitalinvestoren!
Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
154967
Objektkategorie
Büro / Praxen
Baujahr
1995

Flächen

Bürofläche
ca. 700,00 m²
Nutzfläche
ca. 700,00 m²
Gesamtfläche
ca. 700,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 954,00 m²
Gewerbeeinheiten
3

Preise

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Aussen Courtage
4,76 %

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße"

Ansprechpartner

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Tel.: 0721 98613017
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