Bürofläche in Gaggenau

Außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Büro- und Lagerimmobilie, die zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1935 massiv erbaute Immobilie strahlt bis heute einen unverwechselbaren nostalgischen Charme aus und überzeugt zugleich durch ihre solide Substanz.

Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen. Einer der beiden Räume wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand – ideal, um sofort als Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich genutzt zu werden. Der zweite Raum hingegen wartet noch auf seine Neugestaltung. Genau hier eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen und die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Ob als Arbeitsumgebung für ein kleines Unternehmen, als Atelier für kreative Projekte, als funktionales Lager oder als Kombination aus mehreren Nutzungsarten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das charmante Zusammenspiel aus bereits modernisiertem Bereich und noch originalem, renovierungsbedürftigem Raum macht das Objekt besonders interessant: Sie können direkt starten und gleichzeitig Schritt für Schritt Ihre Vision verwirklichen.

Für Investoren und Unternehmer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld zu verwandeln. Mit Fantasie und Gestaltungswillen entsteht hier ein Objekt, das Tradition und Moderne perfekt verbindet und langfristig einen besonderen Wert darstellt

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

203563

Objektart

Bürofläche

Baujahr

1935

Flächen

Nutzfläche

ca. 79,10 m²

Zimmer

2

Gewerbeeinheiten

1

Preise

Kaufpreis

170.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.037,04 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

155.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E