Interessantes Ladenlokal im Ortskern von Nottuln- Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses interessante Ladenlokal im Ortskern von Nottuln kann optimal als Praxis, Büro oder als Verkaufslokal betrieben werden.
Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist auf Anfrage zu klären.

Im Anschluss an das eigentliche Ladenlokal befindet sich ein Flur, von dem aus man zwei Behandlungsräume, einen Wartebereich und ein Duschbad erreichen kann.
Dem Wartebereich ist eine Teeküche und ein WC angegliedert.
Es gehören auch noch zwei Kellerräume zum Ladenlokal.

In dem vor 10 Jahren komplett renovierten Lokal könnten daher außer einer Verkaufsfläche auch problemlos eine Praxis- oder eine Bürofläche eingerichtet werden.

Aktuell ist das Ladenlokal vermietet. Netto Kaltmiete p.a. 12.000,00 €

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.

Ausstattung

Die Einrichtung kann optional erworben werden., sprechen Sie uns darauf an.

Hier ist auf Anfrage unsere 360 Grad Besichtigung:

https://www.homann-immobilien.de/tour/Gi4s

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an!

Ihr Ansprechpartner:

Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemper@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1542
Objektkategorie: Büro / Praxen
Baujahr: 1995

Flächen

Bürofläche: ca. 100,00 m²
Gesamtfläche: ca. 100,00 m²
Zimmer: 4

Preise

Kaufpreis: 337.000,00 €
Aussen Courtage: 5,95 %

Details

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Nottuln liegt ca. 20 km von Münster entfernt, mitten in dem "Erholungsgebiet Baumberge". Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 19.900 und hat aktuell eine steigende Tendenz.
Hier wird der Traum jedes Pendlers wahr - ein Leben im schönen und ruhigen Grün.
Gleichzeitig erreichen Sie über die Autobahn A 43 in nur wenigen Fahrminuten die Stadt Münster oder das Ruhrgebiet.
Über die Bundesstraße haben Sie eine perfekte Verbindung nach Coesfeld/ Borken und Holland!
2 Buslinien verkehren regelmäßig zwischen den Ortsteilen und der Stadt Münster und zudem
können Sie vom Stadtteil Nottuln-Appelhülsen aus bequem mit der 2-gleisigen Bahnstrecke Münster oder das Ruhrgebiet besuchen.
In dieser angenehmen ruhigen Lage profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur. Sie haben hier eine Auswahl von diversen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten und Ärzten.
Schulen, wie Grundschule und Gymnasium sind am Ort und können innerhalb kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Kitas sind genügend vorhanden und in unmittelbarer Nähe.
Ganz in der Nähe erwartet Sie ein erstklassiges Sportangebot, das Sie nicht nur beeindrucken, sondern auch Ihre sportliche Leidenschaft neu entfachen wird. So haben haben Sie die Auswahlmöglichkeiten zwischen Wellenfreibad, Hallenbad, mehreren Tennisanlagen, Reithallen und Sportplätzen.
In dieser Gegend bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren an. So können Sie die zauberhafte Umgebung genießen.