Bürofläche in Renningen

Ein Ort, an dem Ideen wachsen – vielseitige Büro- & Praxisräume für Ihre Visionen

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlich vielseitigen Büro- und Praxisimmobilie in Renningen, die mit ca. 510 m² auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen für moderne Bürowelten, medizinische Praxen sowie Schulungs-, Therapie- oder Beratungszentren bietet.

Das massiv errichtete Gebäude von 1988 beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein repräsentatives Gesamtbild – perfekt für Unternehmen, Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Anbieter innovativer Arbeits- und Servicekonzepte.

Die mit Teppichboden ausgestatteten Räume sowie die in Fluren und im Treppenaufgang verlegten Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre und gewährleisten zugleich pflegeleichte, hygienische Abläufe – ideal für Praxis-, Büro- oder Schulungsnutzungen.

Der klimatisierte Bereich im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine großzügige Dachterrasse zusätzlichen Aufenthaltsspielraum für Teams, Patienten oder Seminarteilnehmer bietet.
Teilweise integrierte Einbauschränke dienen als intelligente Raumtrenner und unterstützen eine optimale Organisation unterschiedlichster Nutzungen.
Schulungs- und Meetingräume sind bereits vorhanden und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen, ergänzt durch zwei Teeküchen, elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung, die Komfort und moderne Funktionalität miteinander verbinden.

Der Bürotrakt ist vollständig unterkellert; hier befindet sich die Nebennutzfläche mit Estrichboden und einer Hebebühne – ideal für Technik, Archiv, Materiallager oder spezielle Praxisanforderungen. Die angrenzende Produktionshalle ist bereits vermietet und nicht unterkellert, so dass ein ruhiges, professionelles Umfeld gewährleistet ist.

Im Außenbereich stehen 13 eigene Stellplätze bereit, die zum Teil bereits für E-Mobilität vorgerüstet sind und ergänzt werden können – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Patienten, Kunden oder Seminarteilnehmer. Eine Alarmanlage / Videoüberwachung ergänzt das Sicherheitskonzept des Gebäudes.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Neubaugebieten Strohäcker II und III profitieren Sie von Sichtbarkeit, einer wachsenden Infrastruktur und einem stark expandierenden Einzugsgebiet.
Diese Immobilie verbindet Qualität, Flexibilität und Zukunftspotenzial und eignet sich damit gleichermaßen ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro suchen, für Ärzte und medizinische Einrichtungen, die moderne Praxisräume benötigen, sowie für Dienstleister, Berater, Schulungsanbieter und kreative Arbeitsmodelle, die großzügige und wandelbare Flächen bevorzugen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

205529

Objektart

Bürofläche

Baujahr

1988

Flächen

Bürofläche

ca. 510,00 m²

Stellplätze

Sonstige

13

Preise

Kaltmiete

7.200,00 €

Miete pro m²

9,00 €

Nebenkosten

2.900,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.