Moderne, ruhig gelegene Büroflächen, unweit von Bad Godesberg und der A565!
Objektbeschreibung
Insgesamt stehen in dem Gebäude ca. 337 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese teilen sich auf ca. 146 m² im Erdgeschoss (im Grundriss grün eingefärbt), und ca. 191 m² im Obergeschoss (im Grundriss blau eingefärbt) auf.
Die Flächen können gemeinsam oder auch getrennt angemietet werden.
Die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen (WC´s und Teeküchen) sind in den Grundrissen orange eingefärbt.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, welcher angemietet werden kann.
Auf dem Gelände können bis zu vier Außen- und bis zu sechs Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Beim Betreten des Gebäudes gelangt man in eine lichtdurchflutete, mit Natursteinboden versehene Eingangshalle. Über diese erreicht man barrierefrei die Fläche im Erdgeschoss. Diese verfügt unter anderem über Teppichboden, weiße Türen mit Glasauslässen, CAT-7 Verkablung in Brüstungskanälen, teilweise Spots und teilweise Unterdeckenleuchten sowie eine kleine Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die Fläche im 1. Obergeschoss verfügt über Laminatboden in heller Holzoptik, teilweise Spots, teilweise Unterdeckenleuchten und weiße Türen mit Glasauslässen. WC´s und Teeküchen sind auf jeder Etage über den Hausflur erreichbar und werden mit dem jeweiligen anderen Mieter der Etage gemeinschaftlich genutzt.
Sonstige Angaben
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Über eine individuelle Anpassung der Aufteilung kann verhandelt werden.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23591
- Objektkategorie
- Büro / Praxen
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Flächen
- Bürofläche
- ca. 337,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 337,00 m²
- Teilbar ab
- 146,00 m²
Preise
- Miete pro m²
- 10,50 €
- Aussen Courtage
- 3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das moderne Bürogebäude liegt im Gewerbepark Wachtberg-Villip. Die Autobahnanschlussstelle Meckenheim-Merl an die A 565 ist lediglich wenige Fahrminuten entfernt. Das Zentrum von Bad-Godesberg ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist durch die ca. 450 Meter fußläufig entfernte Bushaltstelle "Zwischen den Hüllen" gegeben. Über sie erreicht man mit der Buslinie 855 sowohl das Meckenheimer Zentrum innerhalb von ca. 20 Minuten, als auch das Bad-Godesberger Zentrum innerhalb von ca. 14 Minuten.
Grundrisse
Ansprechpartner
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