Weihnachtsgeschäft 2024 noch möglich! Kurzfristiger Bezug möglich! Frequentierte Citylage!

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über ca. 118 m² im Erdgeschoss sowie ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss, einen ca. 22 m² großen Personalraum (in den Grundrissen alle grün markiert) und rund 3 m² anteiliger Toilettenfläche (gelb markiert) im Obergeschoss.

Bei Bedarf kann zusätzlich über die Anmietung von ca. 56 m² Büro- und Ausstellungsfläche im Obergeschoss mit einer weiteren Toilette verhandelt werden.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt u.a. über eine großzügig gestaltete Schaufensterfront, Parkettboden und Klimageräte und wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert. Die Lagerfläche im Untergeschoss erreicht man über eine interne Treppe. Im über das allgemeine Treppenhaus erreichbaren Obergeschoss ist die Toilette und ein Personalraum untergebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektdaten

Objektnummer
23433
Objektkategorie
Einzelhandel
Baujahr
1899
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Flächen

Verkaufsfläche
ca. 117,00 m²
Gesamtfläche
ca. 179,00 m²

Preise

Nettokaltmiete
7.700,00 €
Aussen Courtage
3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in frequentierter, durch einen hohen Filialisierungsgrad geprägter Lage der Bonner City-Fußgängerzone.

Ansprechpartner

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R. Dieter Limbach Immobilien KG

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