Eckladen nahe Fronhofer Galeria mit großem Schaufenster! Nicht für Friseur oder Shishabar!
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal verfügt über ca. 112 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 125 m² Lagerfläche im Untergeschoss inklusive zwei getrennter Toiletten.
Ausstattung
Das für Einzelhandel genehmigte Ladenlokal verfügt über zwei Eingänge von der Straße aus und einen weiteren vom Treppenhaus aus. Als Bodenoberbelag sind helle Fliesen in Marmoroptik vorhanden. Ebenso ist ein Klimageät vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich 2 Toiletten und ein Anschluss für eine Teeküche.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Strom: 72,64 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162,77 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Untergeschoss ist derzeit über das allgemeine Treppenhaus erreichbar. Bei Bedarf können jedoch durch Öffnen der Decke und Einbau einer Treppe Erd- und Untergeschoss direkt miteinander verbunden werden.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23752
- Objektart
- Ladenlokal
- Baujahr
- 1977
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Flächen
- Verkaufsfläche
- ca. 112,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 125,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 237,00 m²
- Schaufensterfront
- ca. 30 m
Preise
- Nettokaltmiete
- 2.875,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das Eckladenlokal mit Schaufenstern zu drei Seiten befindet sich in der Bad Godesberger Fußgängerzone in Nachbarschaft zur Fronhofer Galeria, die einen wichtigen Anziehungspunkt der Bad Godesberger City darstellt.
Grundrisse
Ansprechpartner
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