Ladenlokal in Duisburg

Ladenlokal mit fast 20 m Fensterfront Duisburg-City

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Fußgängerzone am Salvatorweg 21 in Duisburg und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 233 m² im Erdgeschoss. Ergänzend dazu steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 56 m² zur Verfügung, bestehend aus zwei Büroräumen sowie einem WC.

Der Eingangsbereich des Ladenlokals ist versetzt zur Grundstücksgrenze, wodurch sich eine repräsentative Schaufensterfront von ca. 20 Metern ergibt. Die Erdgeschossfläche ist offen geschnitten und flexibel nutzbar; ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem veralteten Zustand und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Konzept belebt zu werden.

Vor dem Objekt stehen zudem zwei Stellplätze, die für Mitarbeiter genutzt werden können, zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit optimaler Sichtbarkeit durch ca. 20 m Fensterfront. Die Ladenfläche bietet ca. 233 m². Ergänzend dazu stehen zwei Büroräume und ein weiteres WC zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer

107671#S22QVA

Objektart

Ladenlokal

Baujahr

1870

Flächen

Verkaufsfläche

ca. 233,00 m²

Gesamtfläche

ca. 289,00 m²

Schaufensterfront

ca. 19.44 m

Stellplätze

Freiplatz

2

Preise

Kaltmiete

1.734,00 €

Miete pro m²

6,00 €

Nebenkosten

1.300,50 €

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1870

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

135.8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

305.2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

305.2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H