Ladenlokal in Münster

Objektnummer: 1471

Einkaufspassage
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Kundenparkplätze
Erholung entlang der Aa
Einkaufspassage
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Kundenparkplätze
Erholung entlang der Aa

Frequenzstarkes Ladenlokal in begehrter Einkaufspassage in Münster Nord gegenüber des Aldimarktes!

Objektbeschreibung

Das hoch frequentierte KOMcenter bietet optimale Rahmenbedingungen für Ihre Geschäftsidee und zeichnet sich durch ein attraktives und vielseitiges Umfeld aus. Die Gewerbefläche befindet sich strategisch inmitten der stark frequentierten Passage direkt gegenüber des Aldi Marktes und verfügt über eine große Schaufensterfront, die für maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgt. Darüber hinaus bieten die Räumlichkeiten zusätzliche Flächen für einen Sozialraum, Bürobereich und Lagermöglichkeiten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Zwei Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Ist-Zustand und kann sich je nach Ausbauwunsch entsprechend ändern.

Bitte beachten Sie, dass für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. anfällt.

Objektdaten

Objektnummer
1471
Objektart
Ladenlokal
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort

Flächen

Verkaufsfläche
ca. 175,00 m²
Nutzfläche
ca. 175,00 m²
Gesamtfläche
ca. 175,00 m²

Preise

Kaltmiete
2.000,00 €
Nettokaltmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
560,00 € (inkl. Heizkosten)
Aussen Courtage
1 NKM

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
69.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Endenergieverbrauch Wärme
69 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Profitieren Sie von den herausragenden Standortvorteilen dieser Immobilie im begehrten Zentrum Nord von Münster. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt, die lediglich 2 km entfernt liegt. Als Folge der exzellenten Infrastruktur ist das Geschäftszentrum Münster-Nord ein täglicher Anlaufpunkt für zahlreiche Konsumenten.

Der Haltepunkt Münster-Nord, der sich nur 2 Gehminuten entfernt befindet, ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad benötigen Sie lediglich ca. 10 Minuten, um das Stadtzentrum mit dem beliebten Prinzipalmarkt zu erreichen. Die Autobahn A1 ist mit dem PKW in nur 7 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Anbindung gewährleistet wird.

Grundrisse

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Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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Marlies Forst

Ansprechpartner


Tel.: 0251 41848-35
Fax.: 0251 41848-90
m.forst@homann-immobilien.com

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