Wohngrundstück in Berlin

Objektnummer: O-69539

Unbebautes Grundstück in Berlin-Heiligensee – ideal für Wohnbauprojekte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in ebener Topografie.
Es liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung eines kleinen Wohnbauprojekts (z.B. Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser).
Das Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen.
Eine Vorplanung besteht nicht – das Grundstück ist somit flexibel nutzbar und lässt individuellen Spielraum für die eigene Projektentwicklung. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem geltenden Baunutzungsplan:
- Baustufe II/2
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Der Zuschnitt des Grundstücks ist nahezu rechteckig

Objektdaten

Objektnummer: O-69539
Objektart: Wohngrundstück
Baujahr: 2024

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 2.200,00 m²

Preise

Kaufpreis: 2.250.000,00 €
Aussen Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Heiligensee, einem naturnahen und familienfreundlichen Ortsteil im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnungseigentümergemeinschaften, gepflegten Gärten und viel Grün.

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Porträtfoto Christoph Sterczyk

Christoph Sterczyk

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Tel.: +49 (0) 30 - 89 66 99 22
Fax.: 030 89669966
sterczyk@tolle-immobilien.de

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