Grundstück in Gräben

8 Hektar Kiefern Wald zwischen Magdeburg und Berlin

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 8ha großes intakte Waldgrundstück mit GKI-Bestand, der einen derzeitigen Bestockungsgrad von ca. 0,6 aufweist.
Davon sind ca. 4,6 Hektar Kiefer zur zukünftigen Nutzholzgewinnung.
Das Alter des wesentlichen Waldbestandes auf der Gesamtfläche beträgt ca. 56 Jahre.
Die Fläche wurde im Jahr 2016 / 2018 sowie 2021 mittels Harvester mehrmals durchforstet.
Biotische sowie abiotische Schäden, d.h. Schäden durch Kalamitäten (Käfer,
Sturm , Diplodia, Trocknis etc.) sind auf der Fläche nicht erkennbar.

Die Fläche befindet sich im Naturpark „Hoher Fläming“, ist Landschaftsschutzgebiet und Immissionsschutzgebiet.

Des Weiteren handelt es sich um das FFH-Gebiet im Quellgebiet Gesundbrunnen.
(EU-Richtlinie 92/43/EWG (Fauna-Flora-Habitatrichtlinie)

Sonstige Angaben

Es gibt einen Pächter für die Wiesenfläche im Wald, der die Brache für 75 € / Jahr pachtet.
Der Wald wird von einer Jägergemeinschaft bejagt.

Die Quelle „Der Gesundbrunnen“ ist die schüttungsreichste Quelle Ostdeutschlands. Ihrem Wasser sagt man heilende Kräfte nach. Der Überlieferung nach entstand der Gesundbrunnen nach einem starken Gewitter, als eine mächtige Hügelkuppe einstürzte und weggespült wurde. An die Stelle des Hügels trat das heutige Quellgebiet.
Das Grundstück wird zum Verkauf neu vermessen. Abweichungen in der Größe sind daher möglich.

Objektdaten

Objektnummer

O-68034

Objektkategorie

Grundstück

Flächen

Gesamtfläche

ca. 80.000,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 80.000,00 m²

Preise

Kaufpreis

96.000,00 €

Aussen Courtage

7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.