Beste Voraussetzungen in Meckenheim!
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundgrundstück mit fertiger Planung in zentraler und gewachsener Lage in Meckenheim. Die Eckdaten der beiden geplanten Mehrfamilienhäuser bieten attraktive Vorzüge für Bauträger als auch Bestandshalter gleichermaßen.
Die Vielseitigkeit der Wohnungsausführungen macht dieses Bauvorhaben für eine breite Palette von potenziellen Mietern und Käufern attraktiv – vor allem jedoch Best Ager und Senioren werden hier aufgrund der Zentralität und der optimalen Infrastruktur besonder Interesse haben. Der demographische Wandel, welcher in Meckenheim deutlich warzunehmen ist, wird die Nachfrage mittel- bis langfristig sogar noch erhöhen.
Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern und von ca. 47,00 m² bis ca. 118,70 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia in ansprechender Größe ausgestattet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind modern und erfüllen die heutigen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen sowie insgesamt 24 Wohneinheiten mit ca. 2.140,42 m² Wohnfläche, wovon ca. 962,60 m² auf das Vorderhaus und 1.177,82 m² auf das Hofhaus entfallen.
Enthalten ist auch eine Gewerbeeinheit mit 60,94 m² Fläche, die im Vorderhaus vorgesehen ist.
Weitere Eckdaten nennen wir Ihnen gerne in einem persönliche Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten
- Objektnummer
- 127213
- Objektart
- Wohngrundstück
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 1.178,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.647,00 m²
Preise
- Kaufpreis
- 1.270.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Lage unmittelbar am Stadtzentrum, sowie die verkehrsgünstige Anbindung im Raum Köln-Bonn unterstreichen die Attraktivität dieses Grundstücks.
Die gewachsene Nachbarschaft in Kombination mit allen erforderlichen Einrichtungen zur Deckung des persönlichen Bedarfs, macht dieses Projekt besonders attraktiv und entwicklungsfähig.
Die Autobahnen A61 und A565 bieten eine hervorragende Anbindung, was kurze Wege zu den umliegenden Großstädten und dem internationalen Flughafen zulässt. Bus und Bahn ermöglichen Reisen in alle Richtungen, auch ohne das Auto nutzen zu müssen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Ansprechpartner
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