Wohngrundstück in Walzbachtal

Baugrundstück für Einfamilienhaus in Walzbachtal-Wössingen

Objektbeschreibung

Im idyllischen Walzbachtal-Wössingen liegt dieses etwa 357 m² große Baugrundstück, das beste Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses bietet. Eingebettet in ein allgemeines Wohngebiet, verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die offene Bauweise ermöglicht individuelle Architekturkonzepte und großzügige Außenbereiche, die Platz für Gärten, Terrassen oder Spielflächen schaffen.

Zwei Vollgeschosse sind zulässig, bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6, was eine ausgewogene Bebauung erlaubt. Die Dächer sollen überwiegend als Satteldächer ausgeführt werden, wobei in besonderen Fällen auch Zeltdächer möglich sind. Rottöne bis rotbraun als Dachfarbe sorgen dafür, dass sich Neubauten harmonisch in das gewachsene Ortsbild einfügen.

Die Umgebung überzeugt durch eine familiäre Atmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur B293 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Bruchsal oder Pforzheim. So vereint das Grundstück die Vorzüge ländlicher Ruhe mit urbaner Nähe – ein Ort, an dem Wohnträume Gestalt annehmen können.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

198225

Objektart

Wohngrundstück

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 357,00 m²

Preise

Kaufpreis

190.000,00 €

Kaufpreis pro m²

532,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.