Immobilienpaket | 3 Büros + 8 TG -SP + 1 Außenstellplatz in Dresden Tolkewitz zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 3 Büroeinheiten mit 8 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz, die sich innerhalb eines Bürohaus (Baujahr 1992) befinden.

Die Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf:

Dachgeschoss - Gewerbefläche 1 mit ca. 350 m² (GE 87+ G 88 zusammengelegt)
2. Obergeschoss - Gewerbefläche 2 mit ca. 217 m² (GE 84)

Die Gewerbeflächen sowie alle Stellplätze sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 48.672 €.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

* Stellplätze
* Aufzug
* helles Raumklima
* Teppichbeläge
* Kabelkanäle
* Tiefgarage

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 63878
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Baujahr: 1992

Flächen

Gesamtfläche: ca. 567,00 m²

Stellplätze

Garage: 8

Preise

Kaufpreis: 990.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.746,03 €
Mieteinnahmen: 48.683,28 €
Aussen Courtage: 7,14 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Tolkewitz, direkt an einer Hauptstraße.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltepunkte des ÖPNV, verschiedene Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Elbwiesen.

Tolkewitz/Seidnitz-Nord ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Stadtbezirk Blasewitz. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite. Der statistische Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord ist umgeben von Loschwitz/Wachwitz im Nordosten, Laubegast im Südosten, Seidnitz/Dobritz im Südwesten, Striesen-Ost im Westen und Blasewitz im Nordwesten.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Südosten führenden Ein- und Ausfallstraßen Wehlener Straße und Tolkewitzer Straße sowie die Altenberger Straße/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Tolkewitz/Seidnitz-Nord verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien . Der Stadtteil weist insgesamt sechs Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden.