Arbeiten mit Blick auf die Weißeritz - Lagerflächen in Dresden Löbtau zur Miete!

Objektbeschreibung

Die Einheit in dem ehemaligen Produktionsgebäude mit Blick auf Weißeritz kann ebenerdig über eine großzügige, doppelflügige Tür beliefert werden.

Aktuell wird die Fläche für Lager- und Produktionszwecke genutzt. Auf Grund der Raumaufteilung (vgl. Grundriss) würde es sich hier anbieten die Büroräume direkt in der Einheit zu integrieren.

Bei weiterem Flächenbedarf können innerhalb des Areal weitere Lager-/Produktions- und Büroflächen angemietet werden.

Ausstattung

- ebenerdige Anlieferung
- Büros separat anmietbar
- Trafostation auf dem Areal vorhanden
- Glasfaser auf dem Gelände anliegend
- weitere Hallen können bei Bedarf angemietet werden
- Betonboden

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 9,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 173,5 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65788
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.06.2025

Flächen

Lagerfläche: ca. 431,00 m²
Gesamtfläche: ca. 431,00 m²

Preise

Miete pro m²: 6,00 €

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.