Leipzig + Rampenlager mit Büro in Logistikanlage zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 10.540 m² großes Rampenlager mit ca. 398 m² Bürofläche, welches sich innerhalb eines Gewerbegebietes mit einem breiten Branchenmix befindet. Die Logistikhalle besteht aus insgesamt 4 Hallenbereichen und ausreichen Büro- und Sanitäranlagen. Das Gelände ist umzäunt.

Aktuell stehen nachfolgende Teilflächen in dem Gebäude zur Verfügung:

- Teilfläche 1 -

* ca. 4.890 m² Lager
* ca. 208 m² Bürofläche
* lieferbar ab 1.6.2025
* 6 Verladerampen
* 1 Tor (ebenerdig)

- Teilfläche 3 -

* ca. 5.251 m² Lager
* ca. 190 m² Bürofläche
* lieferbar ab sofort
* 8 Verladerampen
* 2 Tore (ebenerdig)

Der Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 9,80 €/m².

Ausstattung

* die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m bis 7,20 m (UKB)
* das Gelände ist umzäunt
* die Dächer wurden umfangreich gedämmt
* die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m²
* Starkstrom, eine RWA und eine BMA sind vorhanden

Die angegebenen Konditionen sind abhängig von Mietvertragslaufzeit. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ab 0,80 €/m² und ist abhängig von der Nutzung. Alle Preise je Monat zzgl. desetzlicher Mehrwertsteuer. Wertsicherung 5,00 % p.a., erstmalig ab 1.1.2026.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 64001
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Bürofläche: ca. 398,00 m²
Lagerfläche: ca. 10.141,00 m²
Gesamtfläche: ca. 10.540,00 m²
Teilbar ab: 5.098,00 m²

Preise

Miete pro m²: 5,00 €
Nebenkosten: 0,80 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Schönefeld, im Nordosten von Leipzig.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost. Das Gewerbegebiet Nord-Ost zeichnet sich durch einen breiten Branchenmix aus zahlreichen, verschiedenen Unternehmen des produzierenden Gewerbes und des Dienstleistungsgewerbes aus. Nur 1 km entfernt vom Amazon
Zentrallager in Leipzig, 8 km vom BMW Werk und 18 km vom Porsche Werk.

Die Bundesstraße B87 ist nur ca. 250 m entfernt. Die Entfernungen zu den Autobahnen betragen:
- BAB A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 3,0 Kilometer
- BAB A38 über A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 12,0 Kilometer
- BAB A 9 über A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 24,0 Kilometer

Im Rahmen des erfolgten 6-spurigen Ausbaus der BAB A14 und deren Anschlussstellen wurde die bisherige Anbindung an das Fernstraßennetz optimiert. Die Entfernungen betragen:

- ÖPNV ca. 200 m
- Hauptbahnhof ca. 15 Minuten mit ÖPNV, ca. 5 km mit dem Auto
- der Interkontinental-Flughafen Leipzig-Halle befindet sich in ca. 20 Kilometer Entfernung.