Immobilienpaket | 4 Gewerbeeinheiten in Dresden Seidnitz/Striesen zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 4 Gewerbeflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.832 m² und 12 Tiefgaragenstellplätzen, die sich innerhalb der Striesen-Galerie befinden.

Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:

2. Obergeschoss - Büro mit ca. 427 m²
1. Obergeschoss - Büro mit ca. 314 m² + 380 m²
Erdgeschoss - Gewerbe mit ca. 711 m².

Bei näherem Interesse an diesem Immobilienangebot übersenden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen.

Ausstattung

- Personenaufzug (barrierefreier Zugang)
- Stellplätze in Tiefgarage
- außenliegender Sonnenschutz
- Helle Räume
- WC-Anlagen
- Teppich Bodenbelag
- Küchen
- Datenverkabelung
- Moderne Ausstattung
- Fexible Raumgestaltung durch GK-Wände

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 61000
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Baujahr: 1996

Flächen

Gesamtfläche: ca. 1.832,00 m²

Stellplätze

Garage: 12

Preise

Kaufpreis: 2.200.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.200,87 €
Mieteinnahmen: 110.268,00 €
Aussen Courtage: 7,14 %

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Seidnitz.

Der Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite. Der statistische Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Pirna führenden Ein- und Ausfallstraßen Bodenbacher Straße und Winterbergstraße sowie der Straßenzug Rennplatz-/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Seidnitz/Dobritz verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Darüber hinaus befinden sich die beiden S-Bahn-Haltepunkte Dobritz und Reick im Stadtteilgebiet, über welche Anschluss an die Linie S1 besteht.

Exposé