Mehrfamilienhaus in Ahlen

Objektnummer: 1635

Haustür
Giebel links
Giebel rechts
Hausfront a
Hausrückseite
Kellertreppe
Haustür
Giebel links
Giebel rechts
Hausfront a
Hausrückseite
Kellertreppe

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ahlen. Das im Jahre 1974 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 427 m² und ist vollständig unterkellert. Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 35.520,- €.
Die Ausstattung und auch die Mieten der einzelnen Wohnungen sind unterschiedlich. Hier besteht Wertsteigerungspotential.

Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Langjährige Mietverhältnisse bestätigen diese Aussage.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

3 Garagen und 5 Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- 6 Wohnungen
- 3 Garagen und Stellplätze
- Vollkeller
- Terrassen und Balkone
- Komplett vermietet
- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen
- Sprechanlage
- Wasseruhren
- Waschkeller und Trockenkeller
- Kabelfernsehen

Sonstige Angaben

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer
1635
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974

Flächen

Wohnfläche
ca. 427,00 m²
Nutzfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 658,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 427,00 m²
Zimmer
16
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Wohneinheiten
6
Balkone
2
Terrassen
2

Stellplätze

Garage
3

Preise

Kaufpreis
598.000,00 €
Aussen Courtage
4,76%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
227.40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Norden von Ahlen. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt.

Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2.
Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln.
Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Grundrisse

Erd- und Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Ansprechpartner

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pf151.jpg

Ronald Zent

Ansprechpartner


Tel.: 0251 41848-15
Fax.: 0251 41848-90
r.zent@homann-immobilien.com

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