Haus in Albstadt

Attraktives Anlageobjekt – Wohn- und Gewerbeensemble in Top-Lage

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, im charmanten Albstädter Teilort Truchtelfingen, erwartet Sie eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause oder ein Investment – sie ist eine Einladung, Visionen zu verwirklichen.

Diese hochwertig sanierte Anlage aus großzügigen Wohnungen, stilvollen Apartments und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen spricht nicht nur den Verstand an, sondern vor allem das Herz. Ob Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort für Ihre Familie sind, von einem Mehrgenerationenhaus träumen oder als Kapitalanleger ein Objekt mit nachhaltigem Wert und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen – hier eröffnen sich Perspektiven.

Die Wohneinheiten bestechen durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne, zugleich zeitlose Ausstattung. Offene Wohnküchen schaffen das Herzstück jeder Einheit – Orte, an denen man zusammenkommt, genießt und lebt. Edle Natursteinfliesen, großzügige Terrassen und Gartenanteile sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Schlafzimmer mit Ankleide, luxuriöse Bäder, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details machen deutlich: Hier wurde mit Qualität und Liebe zum Detail saniert.

Für Eigennutzer bedeutet dieses Objekt ein neues Zuhause mit Raum für Individualität. Die Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern sind kleine Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während luxuriöse Bäder mit Whirlpool oder freistehender Badewanne Wellnessgefühl in den Alltag bringen. Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – auch an kühlen Wintertagen, wenn draußen der Schnee auf der Alb fällt.

Kapitalanleger hingegen erkennen sofort das Potenzial dieses vielseitigen Ensembles. Mehrere Wohneinheiten – teils als großzügige Wohnungen, teils als kompakte Apartments – lassen sich hervorragend vermieten. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und attraktive Lage sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit ist dabei fast greifbar – hier investiert man nicht nur in Quadratmeter, sondern in Substanz und Zukunft.

Truchtelfingen selbst begeistert durch seine ruhige Lage, das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur. Und doch ist man schnell in größeren Städten oder am Bodensee – ein idealer Mix aus Rückzug und Anbindung.

Diese Immobilie ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Wer das Besondere sucht – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren – findet hier einen Ort voller Möglichkeiten. Jetzt entscheiden Sie, was Sie daraus machen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202527

Objektkategorie

Haus

Baujahr

2014

Flächen

Wohnfläche

ca. 566,97 m²

Bürofläche

ca. 82,74 m²

Nutzfläche

ca. 490,39 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.735,00 m²

Zimmer

16

Badezimmer

6

Wohneinheiten

6

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

10

Garage

10

Preise

Kaufpreis

1.790.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.157,13 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

130.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D