Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Apartments

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in der idyllischen Lage von Bad Herrenalb, das sich am Ende einer ruhigen Sackgasse am Waldrand befindet. Diese Lage bietet nicht nur eine herausragende Privatsphäre, sondern auch unmittelbaren Zugang zur Natur für all jene, die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung suchen.
Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Wohnungen und vier kleinen Apartments, die sich ideal für Investoren oder als Mehrgenerationshaus eignen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat bis zu 4 meter hohen Decken, mit angrenzendem Essbereich und offenem Karmin bietet einen einladenden Rahmen für gesellige Abende. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist hell und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der begehbare Schrank sorgt für ein großzügiges Platzangebot. Die großzügige Küche bietet zudem ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle und großzügige Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und verfügt über einen offenen Kamin, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.
Vom Schlaf und Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit ihrem herrlichen Blick auf das Albtal zum Verweilen einlädt.

Jedes der vier Apartments ist mit einem kleinen Duschbad einer Pantryküche und einem eigen Balkon ausgestattet. Die Apartments sind über einen separaten Eingang erreichbar.

Dieses umfassende Angebot an Wohn- und Lebensraum eignet sich ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationshaus. Die Kombination aus naturnaher Lage, gemütlichem Wohnen und dem besonderen Charme des ländlichen Raums macht dieses Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb zu einer unschlagbaren Gelegenheit.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

196465

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Flächen

Wohnfläche

ca. 305,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.536,00 m²

Zimmer

10

Badezimmer

7

Wohneinheiten

6

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

5

Preise

Kaufpreis

680.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.229,51 €

Mieteinnahmen

12.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Ofen, Etagenheizung

Befeurung

Elektro, Pellets

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergieverbrauch

90.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C