Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Soll es etwas Besonderes sein? Zwei Häuser auf einem Grundstück in guter Wohnlage.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem herausragenden Mehrfamilienhaus, gelegen im idyllischen Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Dieses gepflegte, im Jahr 1982 massiv erbaute Haus, sowie das Zweite ca. aus dem Jahr 1900, bieten eine beeindruckende Kombination aus Charme und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen in beiden Häusern und insgesamt 14 Zimmern, bieten diese Immobilien genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die insgesamt sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer stellen sicher, dass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet sind. Drei praktische Gäste-WCs rundet das Angebot ab. Drei von vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und zur Entfaltung Ihrer gärtnerischen Kreativität.

Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m² und sind teilweise unterkellert. Ob Sie zusätzlichen Stauraum benötigen oder eine Hobbywerkstatt einrichten möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Baden-Baden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194389

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Flächen

Wohnfläche

ca. 390,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 914,00 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Wohneinheiten

4

Balkone

3

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

799.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.048,72 €

Mieteinnahmen

18.540,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

137.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E