Einfamilienhaus in Baden-Baden

Objektnummer: 197986

Gartenseite
Haus Gartenseite
Gartenhütte
Terrasse
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG(1)
Küche EG
Treppenhaus
Bad DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
Kinderzimmer DG
Arbeitszimmer KG
Gartenseite
Haus Gartenseite
Gartenhütte
Terrasse
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG(1)
Küche EG
Treppenhaus
Bad DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
Kinderzimmer DG
Arbeitszimmer KG

Gepflegtes Familiendomizil mit lauschigem Garten und Garage im grünen Herzen der Kurstadt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Balkon und Garten ist ein echtes Schmuckstück.
Bedingt durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus im Untergeschoss, wo Sie ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer sowie ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum und der Heizungsraum erwarten. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zur Pkw-Garage, die sich gleich neben dem Haus befindet.
Über eine edle Feinstein-Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und sich anschließendem Esszimmer. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten.
Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer ist ein attraktiver Blickfang und sorgt für behagliche Wärme.
Direkt hinter dem Esszimmer liegt die Küche - wer großzügige Essküchen liebt, könnte die beiden Räume zusammenführen.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.
Daneben befindet sich das moderne Tageslicht-Bad, ausgestattet mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche. Auch ein kleiner, praktischer Abstellraum steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.

Eine Insel der Entspannung ist der Terrassen- und Gartenbereich hinter dem Haus. Hier können Sie die Ruhe genießen, Ihren grünen Daumen trainieren und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Ein kleines Gartenhaus bietet Stellfläche für Gartengeräte und Brennholz.

Sollte das Ihr Traumhaus sein? Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie in Toplage! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
197986
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 147,32 m²
Grundstücksfläche
ca. 340,00 m²
Zimmer
5
Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
659.000,00 €
Kaufpreis pro m²
4.473,26 €
Aussen Courtage
3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
135.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

ruhige, gepflegte Wohnlage in der Nähe des Bäderviertels

Ansprechpartner

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