Einfamilienhaus in Bammental

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Hanglage eines gepflegten Wohngebiets und bietet mit rund 220 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein heller Wohnbereich mit einer Einbauküche, die durch ihre hochwertige Granitarbeitsplatte besticht. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus sich eine beeindruckende Aussicht über die umliegende Landschaft genießen lässt. Drei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die Etage.

Das Untergeschoss bildet eine (fast) eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren separaten WC. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse und weiter in den gepflegten Garten, welcher zum Entspannen und gesellige Runden im Familien- und Freundeskreis einlädt. Eine Außentreppe verbindet das Erdgeschoss zusätzlich und ermöglicht auch von hier einen Zugang in den Garten.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch seinen gewachsenen Garten, die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen sowie durch eine Doppelgarage. Unter der Garage befindet sich zudem ein praktischer Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für verschiedene Aktivitäten bietet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine reizvolle Lage mit schöner Aussicht zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Das Haus steht auf einem 699 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 2.743,99 Euro und einer Restlaufzeit bis zum Jahr 2069.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

207134

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Flächen

Wohnfläche

ca. 220,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 699,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

435.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.071,43 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

177.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F