Beckum, Architektenvilla mit angebauten Bürobereich und einem Traum von Grundstück
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla, einer wahren Oase der Ruhe und Eleganz, gelegen in der charmanten Stadt Beckum. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das zum Kauf angeboten wird, verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Residenz für anspruchsvolle Käufer.
Errichtet im Jahr 1965, präsentiert sich die Villa heute in einem gepflegten Zustand. Eine umfängliche Sanierung im Bürobereich steht noch bevor, wodurch Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 6.236 m² bietet das Anwesen reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 219 m². Die offen gestalteten Räumlichkeiten, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, bieten eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Zudem sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine separate Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Das Haus beeindruckt mit sechs behaglichen Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Bäder. Der Spitzboden bietet ein weiteres, bereits vorbereitetes Bad und somit Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das Büro, das über einen separaten Eingang und direkten Zugang vom Haus aus zu erreichen ist. Beide Kamine – einer davon im Büro mit Außenkamin – schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei großzügigen Terrassen, eine die zum Büro und eine, die zur Villa gehört, und lassen Sie die Seele in dem großzügigen Garten baumeln. Auf der etwa 3.000 m² Gartenfläche finden Sie zudem ein geräumiges, massives Gartenhaus. Eine eigene Wiese von ca. 2.400 m² neben der Villa erweitert die Möglichkeit für naturnahes Leben.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage für drei PKWs sowie ein sehr großer Carport bereit, sodass auch ausreichend Platz für Gäste vorhanden ist.
Ausstattung
Villa:
- Angebauter Bürobereich (sanierungsbedürftig) ca. 89 m²
- Keller
- Garage für 3 Fahrzeuge
- Carport für mehrere Fahrzeuge
- 70 m²v wohnliche Fläche im Spitzboden mit Parkettboden und vorbereitetes Bad
(zählt nicht zur Wohnfläche)
- 2 Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Büro (auch Außen)
- 3.843 m² Grundstück plus 2.395 m² Acker (jetzt Wiese)
- Großes massives Gartenhaus
Sonstige Angaben
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2485
- Objektart
- Villa
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 184,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 219,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 6.236,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 403,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Carports
- 3
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.255,43 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Dieser Traum von Immobilie befindet sich am südlichen Rand der Stadt Beckum in direkter Nachbarschaft zur Natur. Keine 2 km vom Zentrum entfernt sind die Dinge des täglichen Lebens mit Fahrrad oder sogar zu Fuß gut zu bewältigen
Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.
Die Stadt Beckum bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.
Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.
Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.
Von der guten Verkehrsanbindung zeugen auch die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/Lippstadt. Diese liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind ebenfalls schnell erreichbar.
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