Einfamilienhaus in Bedburg

Objektnummer: 104826

Familientraum in Bedburg Kirchtroisdorf!

Objektbeschreibung

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Sonstige Angaben

Folgendes wurde 2007 saniert:

-Badezimmer
-Dacheindeckung und Dämmung
-Garagentor
-Heizung
-Fenster teilweise 2007,2013.2022
-teilweise die Elektrik
-Wasserleiungen
-Böden und Wände

Objektdaten

Objektnummer: 104826
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: ca. Januar 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 165,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 754,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 449.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 153.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.