Sanierungsprojekt mit Mieteinnahmen - auch zur Selbstnutzung geeignet: Entdecken Sie das Potenzial dieses vermieteten Hauses!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer
135791
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 203,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 160,00 m²
Zimmer
4
Wohneinheiten
1

Preise

Kaufpreis
135.000,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Glessen liegt ca. 15 km von Bergheim entfernt und nahe zu den Städten Pulheim und Frechen, die z. B. viele Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten sowie Bildungsangebote und Arztpraxen bereithalten. Glessen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und ein aktives Vereinsleben. Im Ort finden Sie ausreichend Nahversorgung.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn (Bahnhöfe: Stommeln, Pulheim, Königsdorf, Weiden West. Löwnich) und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A1, A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum mit den Flughäfen Köln und Düsseldorf sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis und in Richtung Neuss und Düsseldorf.

Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste auch in Glessen und Umfeld bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Auch Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

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Sabrina Gossmann

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