Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim Niederaußem!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 168293
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 135,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 606,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 329.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen den Zentren des Kölner Umlands eingebunden. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und durch eine kleinteilige, alltagsorientierte Nutzungsstruktur ergänzt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an eine überregionale Autobahnverbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie durch Bahnstationen im Stadtgebiet angebunden, wodurch Verbindungen in die Region möglich sind.

Für die tägliche Versorgung und Dienstleistungen stehen im näheren Umfeld Angebote des Einzelhandels und der Nahversorgung zur Verfügung, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzend sind medizinische Grundversorgung und Gesundheitsdienstleistungen im Umfeld vorhanden, unter anderem durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken; darüber hinaus sind klinische Angebote im Stadtgebiet erreichbar. Bildungsangebote sind im Umfeld durch Schulen sowie Einrichtungen der Kinderbetreuung vertreten.

Freizeit- und Alltagsgestaltung werden durch gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten, Grünflächen und Spielplätze im Umfeld ergänzt; zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Museen sowie Veranstaltungsangebote im Stadtgebiet vorhanden. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck vermittelt und eine zurückhaltende, unaufgeregte Atmosphäre nahelegt.