Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach

Objektnummer: 130004

130004 Außenansicht
130004 Rückansicht
130004 Rückansicht mit Garten
130004 Wohnzimmer Erdgeschoss
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130004 Außenansicht
130004 Rückansicht
130004 Rückansicht mit Garten
130004 Wohnzimmer Erdgeschoss
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In bester Lage von Refrath!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer
130004
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1961

Flächen

Wohnfläche
ca. 128,10 m²
Grundstücksfläche
ca. 720,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
679.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiebedarf
660.03 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
660.03 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Endenergieverbrauch Wärme
64.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
64.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt.
Highlights von Bensberg:
•Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten.
•Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs.
•Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird.
•Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht.
•Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen.
•Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar.
•Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm.
Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Grundrisse

130004 Grundriss Erdgeschoss
130004 Grundriss Obergeschoss
130004 Grundriss Kellergeschoss
130004 Grundriss Außenbereich

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Sascha Kersting

Ansprechpartner


Tel.: 02202 93734-88
Fax.: 02202 93734-99
sarah.eckstein@ksk-immobilien.de

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