Architektenhaus in Bergisch Gladbach – Vielseitiges Potenzial für Wohnen und Arbeiten!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 168862
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 221,96 m²
Bürofläche: ca. 154,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.027,00 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Terrassen: 4

Stellplätze

Freiplatz: 3
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 263.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Bergisch Gladbach, die durch ihre exzellente Infrastruktur besticht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle „Elisabethstraße“ ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Bensberg ist schnell erreicht.

Besonders attraktiv für Familien ist das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe. Mehrere Kindergärten, darunter der Montessorikindergarten sowie der Katholische Kindergarten St. Nikolaus, befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen wie die KGS Bensberg sind problemlos erreichbar.

Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft, der nächstgelegene ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet reichlich Platz zum Spielen und Austoben.

Die Nahversorgung ist erstklassig: Ein Lidl-Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Plätze wie der Hindenburgplatz laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte können sich auf die nahegelegenen Sportstätten und ein modernes Sportcenter freuen.

Die Umgebung besticht nicht nur durch ihre Vorzüge, sondern auch durch die angrenzenden, charmanten Orte wie das malerische Bensberg, das mit seinem historischen Flair und seinen Freizeitmöglichkeiten ein wahres Schmuckstück der Region ist.

Insgesamt bietet diese Lage eine ruhige, sichere Wohngegend mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung – ideal für Familien, die ein kindgerechtes Umfeld und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.