Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Sand.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 174841
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 333,50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.108,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 333,50 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 3
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 898.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.692,65 €
- Mieteinnahmen
- 21.084,00 €
- Kaltmiete
- 1.757,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.757,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1963
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 181.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Diese Stadt liegt im
Bergischen Land und ist Teil der Metropolregion Köln/Bonn, was sie besonders attraktiv für Pendler
macht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute
Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage des Hauses vereint die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt
und andere umliegende Städte.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Wanderungen und
Radtouren im Bergischen Land über kulturelle Angebote in der Stadt bis hin zu Sport- und
Wellnessmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie schnell in Köln oder
anderen umliegenden Städten sind, ohne dabei auf die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Ansprechpartner
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