Leben im grünen - Familienhaus mit riesigem Sonnengrundstück
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 2000 in Massivbauweise fertiggestellt und befindet sich in einer traumhaften grünen Lage in Staaken (Spandau). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², welche sich auf drei Etagen aufteilt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.158 m² und einer Gartenterrasse findet die gesamte Familie ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer besonders modernen und offenen Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung und einem riesigen Grundstück.
Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung
Haus:
• Wohnfläche: ca. 124 qm (ohne Terrasse & Dachboden)
• voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 58,67 m²
• 4 Wohnräume im EG & OG sowie ausgebautes Dachgeschoss
• zwei Badezimmer
• Erker im Wohnzimmer
• 2 Gauben (Bad und Schlafzimmer)
• Balkon im 1. OG (Ostausrichtung)
• Terrasse mit Südausrichtung und Markise
Ausstattung:
• Holzfenster (Kiefer)
• Holztreppen in alle Etagen
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Parkett Eiche in allen Wohnräumen und 1. OG Flurbereich,
• Fliesen in Küche, Bad und Flur im EG, Bad 1.OG, Flur und 2 Räume im Keller,
• Kork in zwei Kellerräumen und Studio
• 4 Telefonanschlüsse: Keller Telefon und Fax, Wohnzimmer, Gästezimmer
• Automatische Rollos im Erdgeschoss und am Balkon, sonst manuell
Heizung/Warmwasser:
• Wärmequelle Erdgas
• Viessmann- Gas- Brennwertkessel als Wandgerät, im Spitzboden, BJ 2000, Therme im Keller
• Fußbodenerwärmung: Bad und Flur im Erdgeschoss
• Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
Außenanlagen:
• Bewässerungssystem (vorbereitet)
• Pumpe für einen Brunnen
• zwei Außenstellplätze am Haus
• sehr gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhütte (6m x 1,70m) auf festem Fundament
• Obstbäume und große Erholungsfläche
Objektdaten
- Objektnummer
- O-68335
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2000
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 124,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.158,00 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 630.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 81,83 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Staaken, einem westlichen Teil von Spandau. Die ruhige Lage dieses Hauses bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Natur und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Zentrum.
Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Linden Grundschule und die Carlo-Schmid-Oberschule. Diese Bildungsangebote gewährleisten eine umfassende Betreuung und schulische Ausbildung Ihrer Kinder in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung:
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie LIDL und EDEKA. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ist das Spandauer Zentrum mit den Spandau Arcaden und dem historischen Altstadtbereich in wenigen Autominuten zu erreichen.
Freizeitangebote kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Spektesee, der Falkenhagener See und die Döbritzer Heideund sowie der Havelpark laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder zum Angeln ein. Sportbegeisterte finden im Freizeitpark Staaken sowie in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien, darunter die Linien M32 und 237, bieten schnelle Verbindungen zum S- und U-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie bequem ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Die Regionalbahnhöfe Berlin-Staaken und Berlin-Albrechtshof, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichen eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Berlin sowie zu weiteren Zielen im Umland.
Zusammenfassend finden Sie eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und optimaler Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin. Ein idealer Ort, um sich wohl zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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Anbindung
• Bus 237, ca. 120 m, Bus M23, ca. 900 m,
• Regionalbahnhöfe Albrechtshof und Berlin Staaken ( je 1,1 km)
Ansprechpartner
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