Einfamilienhaus in Blumberg

Haus mit Herz & Platz: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Blumberg-Fützen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf großzügiger Fläche und mit einer klar durchdachten Raumaufteilung eröffnet sich hier ein enormes Potenzial – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Der klassische Grundriss des Hauses überzeugt durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die sich flexibel nutzen lassen. Die große Hauptwohnung verfügt über eine einladende Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, in der sich gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden gestalten lassen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und Zugang zum Außenbereich. Die hellen Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Mehrere Bäder im Haus garantieren einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Ein besonderes Plus ist die integrierte Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend für Gäste, Teenager mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Auch ein Homeoffice-Bereich oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ideal umsetzen.

Das Herzstück des Anwesens ist der großzügige Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Hier können Sie entspannen, grillen, spielen, Beete anlegen oder sich einfach eine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die Terrasse lädt in den warmen Monaten zu Sonnenstunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich begabte Käufer oder kreative Köpfe eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Ob energetische Sanierung, moderne Innenraumgestaltung oder technische Erneuerung – Sie entscheiden, in welchem Umfang und Stil Sie Ihr neues Zuhause gestalten möchten.
Die Substanz des Hauses ist solide, sodass sich Renovierungen gezielt und mit klarem Mehrwert umsetzen lassen. Ein ganz persönliches Zuhause, maßgeschneidert auf Ihre Lebenssituation.

Dieses Objekt spricht vor allem Käufer an, die sich nicht vor handwerklicher oder planerischer Eigenleistung scheuen, sondern Freude daran haben, ein Haus mit Charakter in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen und schaffen Sie ein Zuhause mit Herz und Zukunft.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

197551

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Flächen

Wohnfläche

ca. 237,60 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.013,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

525.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.209,60 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.