Hier ziehen Sie ein und genießen sofort Ihr neues Zuhause!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten
- Objektnummer
- 123199
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 139,65 m²
- Nutzfläche
- ca. 59,12 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 314,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 799.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 162.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Wohnlage von Bonn Beuel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Vilicher Arcaden mit diversen
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr S66 und Busverbindungen in alle Richtungen sind zudem fußläufig bequem zu finden.
Durch den Ausbau der Linie 13 und dem geplanten Turm-Bahhof in unmittelbarer Umgebung ist die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs in Zukunft noch attraktiver. Durch die Erstellung der Schallschutzwand hält sich die Lärmbelastung in gesetzlich festgelegten Grenzen.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten.
Ansprechpartner
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