Zweifamilienhaus in Bretten

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage & Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt besichtigen.

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen nicht nur zwei Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Grundstück, ein Nebengebäude sowie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Ein Teil der Immobilie wurde bereits für Modernisierungen vorbereitet – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage: Hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Das macht dieses Haus besonders:

• Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar
• Großzügiges Grundstück mit viel Platz
• Nebengebäude (Werkstatt / Lager / Garage möglich)
• Balkone mit schönem Ausblick
• Bereits begonnene Modernisierung
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
• Viel Potenzial zur Wertsteigerung

Für wen ist die Immobilie ideal?

• Familien mit Platzbedarf
• Mehrgenerationenwohnen
• Handwerker / Individualisten
• Kapitalanleger mit Weitblick

Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Immobilien mit dieser besonderen Kombination aus Lage, Grundstück und Potenzial sind selten verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209856

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1964

Flächen

Wohnfläche

ca. 160,00 m²

Nutzfläche

ca. 84,56 m²

Grundstücksfläche

ca. 715,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Stellplätze

Garage

2

Preise

Kaufpreis

427.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.668,75 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1964

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

216.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G