Hochwertig saniertes Dreiparteienhaus mit großen Garten in schöner Lage von Kierberg.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 106691
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 276,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 95,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 774,00 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 1.075.000,00 €
- Aussen Courtage
- 2,38%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 181.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises, rund 12 km südlich des Kölner und 15 km nordwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schlossstadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Brühl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Augustusburg mit seiner herrlichen Parkanlage erhöht die Attraktivität der Stadt. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahegelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten bilden das lebendige Zentrum der Stadt und sind Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Das Wohnviertel Brühl-Kierberg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Köln und Bonn. Es zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Gärten und ein hohes Maß an Wohnqualität aus. Die Nähe zu Seen, Grünflächen und Naherholungsgebieten macht Kierberg besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Fußläufig erreichbar sind der historische Kaiserbahnhof mit Parkanlage und Gastronomie sowie ein Kinderspielplatz.
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