Einfamilienhaus in Brühl

Objektnummer: 135271

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KSK-Immobilien
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KSK-Immobilien

Einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Objektdaten

Objektnummer
135271
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 749,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 85,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
450.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiebedarf
407.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Brühler Stadtteil Pingsdorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen der Maiglerwiese und zum Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

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Gabriele Grünbeck

Ansprechpartner


Tel.: 0221 227-3385
Fax.: 0221 179494-99
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