Haus in Bühlertal

Wohnen mit Geschichte – hochwertig saniertes Fachwerkhaus mit viel Raum

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde aufwendig und geschmackvoll saniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Geschichte des Hauses reicht weit zurück: Vermutlich wurde das Gebäude bereits im 18. Jahrhundert erstmals dokumentiert, eine Erwähnung in der Bauakte findet sich erstmals im Jahr 1911.

Heute präsentiert sich das Haus in einem hervorragend modernisierten Zustand und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der das Herzstück des Hauses bildet und zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein neu gestaltetes Duschbadezimmer mit anschließendem Schlafzimmer.

Über eine Vollholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort empfängt eine schöne und großzügige Wohndiele die Bewohner. Von hier aus gehen drei Schlafräume sowie ein helles Tageslichtbadezimmer ab.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein im Jahr 2018 geschmackvoll und lichthell ausgebautes Dachstudio befindet. Dieser Raum eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort.

Das Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, den liebevoll sanierten Fachwerkcharakter und die großzügigen Flächen ein besonders attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Eine Scheune sowie zwei Nebengebäude bieten viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Optionen für handwerkliche Tätigkeiten, Freizeitprojekte oder zusätzlichen Stauraum.
Eine Doppelgarage mit neuen, elektrisch bedienbaren Segmenttoren rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

196424

Objektkategorie

Haus

Flächen

Wohnfläche

ca. 160,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.233,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

550.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.437,50 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.