Zweifamilienhaus in Bühlertal

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, zwei Wintergärten, Sauna und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet auf zwei Ebenen reichlich Raum für individuelles und komfortables Wohnen.

Das Haus ist in zwei vollständig voneinander getrennte Wohnungen aufgeteilt, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort und eine praktische Aufteilung für den Alltag.

Insgesamt umfasst das Haus acht großzügige Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Die komplett ausgestattete Einbauküche lädt in beiden Einheiten zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei lichtdurchfluteten Wintergärten, die das Wohnen zu jeder Jahreszeit bereichern. Ob als grüner Rückzugsort, gemütlicher Essbereich oder Platz für gesellige Stunden, hier entstehen Wohlfühlorte mit ganz eigenem Charakter. Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Spiel, Erholung und Freizeit. Hier können Kinder unbeschwert toben, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder entspannte Sommertage mit Familie und Freunden verbracht werden. Zusätzlich runden eine großzügige Terrasse und ein sonniger Balkon die Außenflächen perfekt ab.

Der Keller überzeugt nicht nur mit reichlich Stauraum, sondern hält ein weiteres Highlight bereit: eine eigene Sauna mit Dusche, die pures Wellness-Feeling in die eigenen vier Wände bringt.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Potenzial, zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut zu werden. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung einer separaten Einheit.

Dieses Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Ausstattung und zahlreiche Highlights – ein Zuhause, das sich ganz an Ihre individuellen Wohnträume anpassen lässt.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

204013

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1981

Flächen

Wohnfläche

ca. 156,09 m²

Grundstücksfläche

ca. 237,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

350.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.242,30 €

Aussen Courtage

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.