hochwertig sanierte Villa am Küchwald zum Eigennutz oder Invest kaufen

Objektbeschreibung

Die Villa aus dem Baujahr 1928 wurde 2001 und 2020 umfassend saniert. Eine Teilungserklärung liegt vor. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück befindet sich ein Stellplatz sowie 2 Garagen. Richtung Süden sind große Terrassen bzw. Balkone angelegt worden. Die Einheit im Untergeschoß wird als Büro genutzt. Über die 2 Obergeschosse wurde eine sehr hochwertige Wohnung über etwa 250m² eingerichtet. Im Erdgeschoß ist eine Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung vorhanden. Die sehr hochwertig sanierte Villa verfügt über hochwertige Bäder, Weinkeller, Sauna, Ankleidezimmer und lichtdurchflutete Wohnbereiche, Kamin und erfüllt höchste Ansprüche für den zukünftigen Nutzer. Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besuchen des Objektes ab. Gern organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1928
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65777
Objektart: Villa
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 500,00 m²
Nutzfläche: ca. 500,00 m²
Gesamtfläche: ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.480,00 m²
Zimmer: 21

Stellplätze

Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 1.490.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Der Küchwald ist eine grüne Oase im Schloßviertel der Stadt Chemnitz und lädt mit seinen Freizeit - und Gastronomieangeboten zum Verweilen und Entspannen ein. In Laufweite befindet sich der Schloßteich, die Parkeisenbahn, die Schloßschule sowie das Schloß mit der Schloßkirche und eine Vielzahl von Gaststätten.

ÖPNV ist in unmittelbare Nähe verfügbar.