Viel Platz, großer Garten & separate Einliegerwohnung – ein Zuhause mit Möglichkeiten.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 138448
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1911
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 154,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.010,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 154,00 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1911
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 330.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerlage nahe des Zentrums von Dormagen und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und erholsamem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl der Dormagener Bahnhof als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A57 eröffnet sich zudem eine sehr gute Verbindung nach Köln und Düsseldorf.
Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Grünflächen, Spielplätzen und Naherholungsbereichen zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Diese Lage verbindet praktisches, komfortables Wohnen mit einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber ruhige Wohnsituation schätzen.
Ansprechpartner
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